Δεκτές εν μέρει και όχι το σύνολο αυτών, αξιολογεί η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Σύρου – Ερμούπολης τις ενστάσεις που κατατέθηκαν αναφορικά με το περιεχόμενο της Πολεοδομικής Μελέτης για τις χρήσεις γης στην Ερμούπολη και ευρύτερα αυτής, από την πλευρά του Συλλόγου “Ερμής”, της ΔΕΗ και του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών του νομού Κυκλάδων.
Αναφορικά με τα τρία συναφή - σε περιεχόμενο - θέματα αναμένεται να γνωμοδοτήσει σχετικά, σήμερα το μεσημέρι, το σώμα του δημοτικού συμβουλίου, κατά τη διάρκεια της προγραμματισμένης συνεδρίασης, δεδομένου ότι οι ανωτέρω πλευρές και οι ενστάσεις τους, εκτιμήθηκαν από την ομάδα έργου του Τμήματος Πολεοδομικής Μελέτης, καθώς κατατέθηκαν εμπρόθεσμα.
Αξίζει να σημειωθεί, πως, το δημοτικό συμβούλιο γνωμοδοτεί με τη σειρά του προς το αρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος βάσει της ειδικής έκθεσης για τις χρήσεις γης, η οποία συντάχθηκε και αναρτήθηκε προς ενημέρωση των ενδιαφερομένων, ενώ υπενθυμίζεται επιπλέον, πως, η πολεοδομική μελέτη της Ερμούπολης – Σύρου είναι σε εξέλιξη, δηλαδή σε εκκρεμή διαδικασία.
Απαγόρευση εμπορικών κέντρων στον ιστορικό τόπο άνω των 300 τ.μ. ανά οικόπεδο
Ειδικότερα, τη μερική αποδοχή της ένστασης στην οποία προέβη ο Σύλλογος Επαγγελματιών κι Επιχειρηματιών Ιστορικού Κέντρου “Ο Ερμής” προτείνει η ομάδα έργου της Τεχνικής Υπηρεσίας με εισήγησή της προς τους δημοτικούς συμβούλους, που αφορά στην ίδρυση και τη λειτουργία υπεραγορών και πολυκαταστημάτων ή εμπορικών κέντρων στο ιστορικό κέντρο της Ερμούπολης.
“Ενιστάμεθα και ζητάμε να απαγορευθεί η ίδρυση και λειτουργία υπεραγορών στο ιστορικό κέντρο της Ερμούπολης” αναφέρουν χαρακτηριστικά σε έγγραφό τους προς τον Δήμο, εξηγώντας πως, “τέτοιου είδους δραστηριότητες θα είναι καταστροφικές για το ιστορικό κέντρο”, διευκρινίζοντας πως, το τμήμα για το οποίο καταθέτουν την ένταση και ζητούν την έγκρισή της, ορίζεται από το ύψος της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας έως την περιοχή “Νησάκι”.
Σε “απάντησή” τους οι αρμόδιοι, τονίζουν ότι “προτείνεται η μερική αποδοχή της ένστασης” που αφορά σε “προσθήκη στο σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος της παρατήρησης: “Στον πυρήνα του ιστορικού τόπου, όπως οριοθετείται στον χάρτη Π2, σημείο 1 έως 46, απαγορεύονται οι χρήσεις “υπεραγορά”, “πολυκαταστήματα” και “εμπορικά κέντρα” με συνολική επιφάνεια ανά οικόπεδο πάνω από 300 τ.μ.””.
Ζητήματα προάσπισης δημόσιας υγείας και ασφάλειας κατοίκων
Συγκεκριμένες αντιρρήσεις κατέθεσαν και τα μέλη του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών του νομού Κυκλάδων όσον αφορά στις χρήσεις γης, θίγοντας κυρίως την ανάγκη προάσπισης της δημόσιας Υγείας και της ασφάλειας των κατοίκων που μένουν στον πυκνό ιστό της πόλης.
Αναλυτικότερα, ζητούν να απαλειφθούν “οι κατηγορίες που αφορούν σε χρήσεις γης μέσης όχλησης επαγγελματικών εργαστηρίων και μέσης όχλησης αποθήκευσης”, όπως αντίστοιχα εξηγούν πως έχει γίνει για τις κατηγορίες, “μέσης όχλησης βιοτεχνικών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων, διότι είναι ασύμβατες με τον πυκνοδομημένο αστικό ιστό”.
Οι χρήσεις μέσης όχλησης, όπως αναφέρουν, είναι οι εξής: αποθήκευση πεπιεσμένων αερίων (θεωρείται μέσης όχλησης πάνω από 500μ3), η αποθήκευση ασετιλίνης (θεωρείται ως μέσης όχλησης πάνω από 400Kg), η αποθήκευση υγρών καυσίμων και χημικών προϊόντων (πάνω από 2.000t), η αποθήκευση τοξικών κι επικίνδυνων ουσιών (κάτω από 500t) καθώς και η αποθήκευση αερίων καυσίμων (πάνω από 10κ.μ.)”.
Σύμφωνα με την επιχειρηματολογία τους, εκτιμούν πως, “οι παραπάνω χρήσεις δεν είναι δυνατόν να επιτρέπονται σε μία περιοχή που βρίσκεται στην “καρδιά” της πόλης, σε άμεση γειτνίαση με κατοικίες, νοσοκομείο, γηροκομείο κι εντός πυκνού πολεοδομικού ιστού, καθώς τίθενται θέματα υγείας και ασφάλειας για τους κατοίκους της πόλης”. Υπενθυμίζουν δε, πως, για τον παραδοσιακό οικισμό της Ερμούπολης, απαγορεύεται η μέση και υψηλή όχληση για τις βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις εντός του οικισμού αλλά και σε ακτίνα 500μ από αυτόν.
Ως προς τα ανωτέρω, η ομάδα έργου κάνει δεκτές τις ενστάσεις, προτείνοντας ταυτόχρονα, να αλλάξει η κατηγορία χρήσεων “Παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης”, σε “Επαγγελματικά Εργαστήρια Χαμηλής Όχλησης” και “Εγκαταστάσεις Χαμηλής Όχλησης (κτήρια – γήπεδα) κλπ”.
Διευκρινίζεται τέλος, ότι, οι παρατηρήσεις των μηχανικών, αφορούν στο “τρίγωνο” που σχηματίζεται από το γηροκομείο του Αγίου Παντελεήμονα, το Νοσοκομείο και το κτίριο της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.
Προσεχώς... εφεδρική λειτουργία του εργοστασίου της ΔΕΗ
Σε σαφείς ενστάσεις προχώρησε και η ΔΕΗ ως προς το περιεχόμενο της πολεοδομικής μελέτης, υποστηρίζοντας μεταξύ άλλων, πως “θίγεται ο χαρακτήρας της χρήσης γης οικοπέδων ιδιοκτησίας της, με τις νευραλγικής σημασίας για την ηλεκτροδότηση του νησιού, εγκαταστάσεις”. Από την πλευρά της αιτήθηκε να υπάρξει αλλαγή σε εκτάσεις που έχουν χαρακτηρισθεί ως χώροι αστικού πρασίνου, αστικού πρασίνου όπου επιτρέπεται η κατασκευή υπόγειου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων αλλά και χώρων τουρισμού – αναψυχής, σε “εγκαταστάσεις αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας” ενώ επεσήμανε την ανάγκη αλλαγής της κατηγορίας του Σταθμού Παραγωγής ρεύματος Σύρου, από “Παραγωγικές εγκαταστάσεις υψηλής όχλησης 2(ΥΟ2)”, στην κατηγορία “Εγκαταστάσεις αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας”, δεδομένου όπως εξήγησε στο σχετικό έγγραφο, του κοινωφελούς χαρακτήρα του μοναδικού Σταθμού Παραγωγής ρεύματος στο νησί.
Η αρμόδια υπηρεσία, ανάμεσα στις παρατηρήσεις που συνέταξε, προτείνει προς το σώμα, την απόρριψη της έντασης που αφορά στη “μετατροπή σε τμήμα της επαρχιακής οδού έκτασης ιδιοκτησίας της ΔΕΗ, περίπου 160 τ.μ., απέναντι από το οικόπεδο της ΔΕΗ και εφαπτόμενη της οριογραμμής του αιγιαλού, μέσα από την οποία διέρχονται οι αγωγοί απαγωγής του νερού ψύξεως των μηχανών της θάλασσας” καθώς επίσης και την απόρριψη της ένστασης όσον αφορά στο αίτημα για αλλαγή χρήσης γης, που σχετίζεται με τους υπόλοιπους χώρους, “καθώς το εργοστάσιο της ΔΕΗ προβλέπεται να λειτουργεί στο μέλλον ως εφεδρικό”.
Στη σχετική εισήγηση, διευκρινίζεται ότι, το εργοστάσιο, μέχρι να αποκτήσει εφεδρικού χαρακτήρα λειτουργία, θα προταθεί στις μεταβατικές διατάξεις του Σχεδίου του Προεδρικού Διατάγματος της Ερμούπολης, να προστεθεί το απόσπασμα που ακολουθεί: “Μέχρι την εφεδρική λειτουργία του σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΗ, οι προτεινόμενες από το παρόν Π.Δ. χρήσεις γης στις ιδιοκτησίες – εγκαταστάσεις της ΔΕΗ περιμετρικά του Σταθμού (...) συνεχίζουν να λειτουργούν με τις διατάξεις του Ν.4001/2011, (...) παρά τον καθορισμό των νέων χρήσεων γης”.
