Με αισιοδοξία μπορεί να κοιτάζει στο μέλλον η Σύρος, όσον αφορά στην ανάπτυξη πανεπιστημιούπολης, αφού καρποφόρησε ο κοπιώδης αγώνας του απερχόμενου δημάρχου Σύρου – Ερμούπολης, Νίκου Λειβαδάρα για απόκτηση 46 στρεμμάτων, λίγο πριν την επίσημη λήξη της θητείας του.
Στον παρόντα χρόνο, το Ταμείο Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ) καταθέτει στο Κτηματολόγιο τα απαιτούμενα παραστατικά για την παραχώρηση του προαναφερθέντος τμήματος προς τον Δήμο και την επίσημη εγγραφή του ως περιουσιακό στοιχείο της δημοτικής πλευράς, προκειμένου να “κλείσει” και τυπικά η σοβαρή υπόθεση.
Η εκ του μηδενός προσπάθεια του δημάρχου, η οποία πλαισιώθηκε από τις ομόφωνες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου στην τρέχουσα θητεία, οδήγησε την προσπάθεια σε ένα θετικό τέλος, αφού η πλευρά του στρατού ανταποκρίθηκε στο αίτημα του Δήμου.
Κύριος στόχος αυτής της παραχώρησης είναι η περαιτέρω ανάπτυξη του Τμήματος Μηχανικών Σχεδίασης Προϊόντων και Συστημάτων Σύρου (ΤΜΣΠΣ), καθώς όμως και η ανάπτυξη ενός ακόμη Πολυτεχνικού Τμήματος στο νησί, ένα όραμα που μπορεί να πάρει “σάρκα και οστά” και να φέρει επιπλέον θετικά αποτελέσματα για την πρωτεύουσα των Κυκλάδων, σε πολλά επίπεδα.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο δήμαρχος, αφού “κλείσει” και τυπικά η μεταβίβαση της υπόθεσης των 46 στρεμμάτων προς τον Δήμο, η επόμενη Δημοτική Αρχή θα μπορέσει να προχωρήσει στο διαγωνισμό για τα έργα που κρίνονται απαραίτητα στον χώρο, προκειμένου να διαχωριστεί το τμήμα που θα πάρει ο Δήμος από το ενεργές στρατόπεδο.
Αύριο, Τετάρτη, αναμένεται η πρώτη επίσημη επίσκεψη του κ. Λειβαδάρα με την πλευρά του ΤΜΣΠΣ στο στρατόπεδο.
Ιδιοκτησία του Δήμου τα 46 στρέμματα
Στη συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε σχετικά με το θέμα, χθες το πρωί ο Νίκος Λειβαδάρας στο Δημαρχιακό Μέγαρο, εξέφρασε την ικανοποίησή του για το αίσιο τέλος, υπογραμμίζοντας μάλιστα πως απώτερος στόχος είναι να δοθεί προσεχώς ο χώρος του στρατοπέδου στο Πανεπιστημιακό Τμήμα της Σύρου για να καλύψει τις κτηριακές ανάγκες του, αφού σήμερα λειτουργεί κατακερματισμένο.
Πρέπει να σημειωθεί πως ο απερχόμενος δήμαρχος άρχισε την προσπάθειά του με το ΤΕΘΑ από την αρχή, καθώς στην περασμένη θητεία του Γιώργου Μαραγκού, είχε ληφθεί απόφαση για ανάπτυξη 5αστερου ξενοδοχείου στον χώρο, κάτι που προφανώς η στρατιωτική ηγεσία είδε – και εύλογα μάλιστα – με δισταγμό και αμφισβήτηση.
“Νιώθω πραγματικά ευτυχής, γιατί σήμερα μετά από μια σειρά ενεργειών, αρκετά επίπονων, που διήρκεσαν τέσσερα χρόνια, ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες για την παραχώρηση τμήματος του στρατοπέδου “Λοχαγού Ζαφείρη Αποστόλου””, ανέφερε προλογικά ο δήμαρχος, τονίζοντας πως, “από την ανάληψη των καθηκόντων μας ως νέα Δημοτική Αρχή, από τις αρχές Οκτωβρίου του 2019, άμεσα, άρχισαν οι διαδικασίες και διαπραγματεύσεις με το Ταμείο Εθνικής Άμυνας για την παραχώρηση τμήματος του στρατοπέδου από τη συνολική έκταση των περίπου 128 στρεμμάτων”.
Παραθέτοντας τη σχετική νομοθεσία, ο δήμαρχος εξήγησε πως από το σύνολο αυτών των στρεμμάτων και για υπηρεσιακού λόγους “αφαιρείται το τμήμα του ενεργού στρατοπέδου και μπορεί να αξιοποιηθεί έκταση ίση με 83 στρέμματα και όχι το σύνολο του στρατοπέδου, όπως περιλαμβανόταν στην πολεοδομική μελέτη που είχε εγκριθεί με απόφαση του Υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ το 2010”. Βάσει του θεσμικού πλαισίου, επιτρέπεται η παραχώρηση κατά 50% του στρατοπέδου και άρα ο Δήμος παίρνει τελικά 46 στρέμματα (45.877,17 τ.μ.).
Τροποποίηση πολεοδομικής μελέτης και χρήσεις γης
Βάσει των ανωτέρω, διευκρίνισε πως, “επιβαλλόταν να γίνει μερική τροποποίηση της πολεοδομικής μελέτης του στρατοπέδου, συμπεριλαμβανομένων των τροποποιήσεων ως προς την ιδιοκτησία, τις χρήσεις γης, την έκταση και τη δόμηση”. Γι΄ αυτό κι εξήγησε πως, “ανατέθηκε από τον Δήμο μας σε έμπειρη εταιρεία η μελέτη τροποποίησης της Πολεοδομικής Μελέτης του Στρατοπέδου”. Αυτό το βήμα ολοκληρώθηκε, όπως και κάθε άλλη απαραίτητη διαδικασία και τελικώς, “η τροποποιημένη μελέτη κατατέθηκε και εγκρίθηκε από τον υφυπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Νικόλαο Ταγαρά, στις 11 Αυγούστου 2022”. Μετά την εγκεκριμένη τροποποίηση της πολεοδομικής μελέτης, σημείωσε πως, “η Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου προχώρησε στην κατάθεση προς έγκριση της Πράξης Εφαρμογής προς την Περιφέρεια Ν. Αιγαίου. (Τμήμα Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Κυκλάδων, Τμήμα Χωρικού Σχεδιασμού). Τον Απρίλιο του 2023 κυρώθηκε η Πράξη Εφαρμογής της Πολεοδομικής Μελέτης του στρατοπέδου “Λοχαγού Ζαφείρη Αποστόλου”, οπότε απέμενε πλέον η μεταγραφή στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο με μέριμνα του Δήμου μας”.
Απρόσμενο εμπόδιο που ξεπεράστηκε
Μετά τα παραπάνω βήματα, ο δήμαρχος επεσήμανε πως αν και θεωρούσε πως η προσπάθεια έφτασε στο τέλος της, ωστόσο, δυστυχώς, διαπιστώθηκε κενό στην καταγραφή του στρατοπέδου ως ιδιοκτησία του ΤΕΘΑ και άρα, προέκυψε αγωνία για τη “διόρθωσή” του.
“Πιστεύοντας ότι πλέον ο αγώνας τόσων ετών, αρχής γενομένης επί δημαρχίας Γιάννη Δεκαβάλλα αλλά και ο αγώνας των τελευταίων τεσσάρων ετών επί της δικής μας δημοτικής αρχής έφτασε στο τέλος, πήγαμε στο Κτηματολόγιο με την αναπληρώτρια προϊσταμένη του Τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Δ/νσης Πολεοδομίας, Ευαγγελία Σακελλαρίου, να ολοκληρώσουμε το διαδικαστικό κομμάτι εγγραφής στο Κτηματολόγιο. Δυστυχώς, όμως, άλλη έκπληξη μας περίμενε. Μετά την παύση λειτουργίας του Αμερικανικού Ορφανοτροφείου το 1932, που είχε κτιστεί το 1923 για την περίθαλψη των προσφυγόπουλων της Μικρασιατικής καταστροφής, ο χώρος αυτός πέρασε στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Όμως, δεν είχαν γίνει ποτέ οι τυπικές διαδικασίες μεταβίβασής του”.
Πιο αναλυτικά, εξήγησε πως μόλις το το 2021 “έγινε αγωγή από το ΤΕΘΑ κατά του Ελληνικού Δημοσίου για να αναγνωρίσουν ότι κατά τον χρόνο έναρξης του Κτηματολογικού Γραφείου Κυκλάδων ήταν αποκλειστικός κύριος των συγκεκριμένων γεωτεμαχίων, όπου το Πολυμελές Πρωτοδικείο Σύρου με τη αρ. 17/2023 απόφαση έκανε δεκτή την αγωγή του ΤΕΘΑ”. Τόνισε δε, πως, η απόφαση αυτή “παραπέμφθηκε για γνωμοδότηση στο Νομικό Συμβούλιο του κράτους, όπου πρότεινε τη μη άσκηση από το Ελληνικό Δημόσιο ένδικων μέσων κατά της οριστικής απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Σύρου. Έτσι ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες παραχώρησης Τμήματος του Στρατοπέδου Λοχαγού Ζαφείρη Αποστόλου στον Δήμο μας”.
Ο δήμαρχος έκλεισε την αναφορά του σε αυτό το κομμάτι, επισημαίνοντας πως, σήμερα, “τα απαραίτητα παραστατικά κατατίθενται στο Κτηματολόγιο, από το ΤΕΘΑ, για την οριστική μεταβίβαση”.
Έτοιμος ο Δήμος για το διαχωρισμό του στρατοπέδου
Επόμενο βήμα είναι οι εργασίες από πλευράς Δήμου για τον διαχωρισμό των 46 στρεμμάτων από το στρατόπεδο που θα παραμείνει ενεργό. Ο Δήμος έχει κάνει τη σχετική μελέτη, διαθέτει τα χρήματα και το 2024 θα κάνει τις παρεμβάσεις. “Οι Τεχνικές μας Υπηρεσίες έχουν έτοιμη τη μελέτη για τα έργα διαχωρισμού του ενεργού στρατοπέδου από τον παραχωρούμενο χώρο στον Δήμο, για τα οποία έχουμε αναλάβει την υποχρέωση υλοποίησης και είναι έτοιμα τα τεύχη δημοπράτησης, ώστε να βγει άμεσα η δημοπράτηση του έργου μετά την ολοκλήρωση μεταγραφής στο Κτηματολόγιο. Το απαιτούμενο κονδύλιο για την υλοποίηση του έργου έχει προβλεφθεί και δεσμευτεί στον προϋπολογισμό του Δήμου μας”. Διευκρίνισε δε, πως, “για τα κοινόχρηστα πολεοδομικά έργα, όπως είναι η οδοποιία, έχουμε καταθέσει πρόταση για ένταξή τους στο ΣΒΑΑ (Στρατηγική Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης) και ευελπιστούμε για την έγκρισή τους”. Σημειώνεται πως εδώ εντάσσεται και η παράκαμψη στον κόμβο της περιοχής Αξού, με σκοπό την αποσυμφόρηση της κυκλοφορίας.
Συγκίνηση και προοπτική για την πανεπιστημιούπολη
Μετά τα παραπάνω, ο δήμαρχος εξέφρασε τη συγκίνησή του για το θετικό αποτέλεσμα, αφού όπως επανέλαβε ο σκοπός είναι να αναπτυχθεί πανεπιστημιούπολη.
“Όλος αυτός ο αγώνας είχε έναν απώτερο σκοπό. Ήταν μια βαθιά μου σκέψη την οποία ενστερνίστηκε η δημοτική μου ομάδα. Αυτό το Τμήμα του στρατοπέδου να μπορέσει να αποτελέσει χώρο στέγασης του Πανεπιστημίου μας. Έτσι θα μπορέσει να στεγάσει τις ανάγκες του συγκεκριμένου Τμήματος, αλλά και να κάνει πράξη το όνειρο και δεύτερης Πολυτεχνικής Σχολής. Ήδη το Δημοτικό μας Συμβούλιο έχει εκφράσει τη βούληση παραχώρησης για αυτό το σκοπό”, υπενθύμισε, λέγοντας τέλος πως γι αυτόν τον λόγο, αύριο, “έχει προγραμματιστεί η πρώτη επίσκεψη στον χώρο του στρατοπέδου με τον πρόεδρο, τον αναπληρωτή πρόεδρο και τον κοσμήτoρα της Σχολής του Πανεπιστημίου μας, τον προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου και την προϊσταμένη του Τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Πολεοδομίας”.