Μεγάλο μερίδιο της τουριστικής αγοράς υψηλού εισοδήματος απορροφούν οι ενοικιάσεις πολυτελών κατοικιών, που από τις παρανομίες της περυσινής θερινής περιόδου, έφτασαν στη φετινή νομιμοποίηση, με τα νησιά των Κυκλάδων και σε αυτό τον τομέα να κατέχουν τις πρώτες θέσεις τουλάχιστον ως προς το ύψος των μισθωμάτων.
Η πληθώρα των παράνομων ενοικιάσεων πολυτελών εξοχικών κατοικιών, αποτέλεσε θέμα που έφτασε κατόπιν καταγγελιών έως τη Βουλή, ενώ η υπολογιζόμενες απώλειες του ελληνικού δημοσίου, από την φοροδιαφυγή που συνόδευσε το φαινόμενο, έφτασε έως και το 1 δις ευρώ.
Υψηλότατα τα έσοδα που αποφέρουν στους ιδιοκτήτες τους οι πολυτελείς εξοχικές βίλες και διαμερίσματα που διατίθενται για ενοικίαση, με τα περισσότερα εξ αυτών πλέον να δηλώνεται νομίμως η ενοικίαση τους στα μεσιτικά γραφεία, χωρίς όμως να έχει εξαλειφθεί το φαινόμενο των παράνομων ενοικιάσεων.
Η θετική εξέλιξη που αναμένεται να έχει η τουριστική προσέλευση για φέτος στη χώρα, γίνεται εμφανής και από τις προκρατήσεις ακόμα και αυτών των ακριβών επιλογών διαμονής, καθώς έχουν υπερβεί κατά πολύ την κλασική τριμηνιαία τουριστική περίοδο αιχμής και φτάνοντας έως και τον Οκτώβριο.
Τα υψηλά μισθώματα
Οι συγκεκριμένες κατοικίες σαφώς απευθύνονται στην μερίδα αυτή των επισκεπτών που διαθέτει μία οικονομική επιφάνεια μεγαλύτερη του μέσου όρου ώστε να μπορεί να ανταποκριθεί στα υψηλά μισθώματα που απαιτούνται, καθώς ακόμα και οι εβδομαδιαίες μισθώσεις απαιτούν έως και 3.500 ευρώ, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις οι τιμές αγγίζουν και τις 10.000 με 15.000 ευρώ ημερησίως.
Παρά τα μεγάλα ποσοστά πτώσης που κατέγραψαν οι τιμές κατά την τελευταία πενταετία, φτάνοντας ακόμα και στο 50%, οι υπάρχουσες τιμές δεν συνάδουν με την περίοδο οικονομικής κρίσης που βιώνει η χώρα, καταγράφοντας φέτος ακόμα και ανοδικές τάσεις σε κάποιες περιοχές, βάσει της παρατηρούμενης αύξησης της τάξης έως και του 15% σε σχέση με πέρυσι.
Η μεγάλη ζήτηση καταγράφεται κατά το δίμηνο Ιουλίου-Αυγούστου, κατά το οποίο εκτινάσσονται οι τιμές στα ύψη, όμως για τον Οκτώβριο εμφανίζονται μειωμένες κατά 30%.
Οι τιμές στις Κυκλάδες
Οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στη Μύκονο, όπου για μία εβδομάδα κατά το δίμηνο Μαΐου-Ιουνίου κυμαίνονται από 1.700 έως 2.200 ευρώ, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο φτάνουν στα 2.500-3.500 ευρώ ενώ τον Οκτώβριο κυμαίνονται στα 1.500 ευρώ.
Αμέσως μετά ακολουθεί η Σαντορίνη, με τις τιμές τον Μάιο και τον Ιούνιο να κυμαίνονται από 1.400 έως 1.700 ευρώ, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο να ανεβαίνουν στις 2.000 με 3.000 ευρώ και τον Οκτώβριο να μειώνονται στα 1.200 ευρώ.
Στη τρίτη θέση η Πάρος με τις τιμές ανά εβδομάδα να φτάνουν κατά το δίμηνο Μαΐου- Ιουνίου στα 1.300-1.500 ευρώ, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο από 1.800 έως 2.500 ευρώ και τον Οκτώβριο στα 900 ευρώ.
Κατά πόδας ακολουθεί η Νάξος όπου οι τιμές για το δίμηνο Μαΐου-Ιουνίου είναι στα 1.500 ευρώ, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο κυμαίνονται μεταξύ 1.500 και 2.000 ευρώ, ενώ τον Οκτώβριο πέφτουν στα 800 ευρώ.
Απαγορευτικές οι διακοπές για του Έλληνες
Σε πολύ περιορισμένο αριθμό Ελλήνων απευθύνονται οι εν λόγω τιμές, καθώς η πλειοψηφία των ελλήνων πολιτών δηλώνει ακόμη μεγαλύτερη δυσχέρεια στην απόλαυση των διακοπών, όπως αποδεικνύεται από τα στοιχεία του ΙΝΚΑ που ήρθαν στη δημοσιότητα, βάσει των οποίων το 75% των Ελλήνων ξεχνά φέτος τις διακοπές, λόγω οικονομικής στενότητας.
Απογοητευτικά τα ευρήματα της έρευνας του Ινστιτούτου Καταναλωτών, που δείχνουν ότι η βαθιά οικονομική κρίση έχει κάνει απαγορευτικές τις διακοπές για το μεγαλύτερο ποσοστό των πολιτών, καθώς μία τετραμελής οικογένεια για 15 ημέρες διακοπών χρειάζεται τουλάχιστον 2.700 ευρώ.
Σε ανακοίνωση του Ινστιτούτου αναφέρεται πως «περισσότεροι από 75 στους 100 'Έλληνες θα περάσουν το φετινό καλοκαίρι χωρίς διακοπές. Δεν θα πάνε ούτε σε εξοχικό καθώς στην ερώτηση εάν θα κάνετε διακοπές φέτος, όπως σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση, η κύρια απάντηση ήταν: πλάκα μας κάνετε!».
Σύμφωνα με τα στοιχεία που προέκυψαν από την έρευνα που πραγματοποιήθηκε από 2 έως 16 Ιουνίου 2014, από τα 791 ερωτώμενα άτομα, μόνο τα 198 απάντησαν πως προτίθενται να κάνουν φέτος διακοπές.
Βάσει των απαντήσεων, τα στοιχεία δείχνουν πως ο κυριότερος λόγος, κατά 75%, για μη πραγματοποίηση διακοπών είναι οικονομικός, ακολουθεί με 15% η επαγγελματική και εισοδηματική αστάθεια και οι επαγγελματικές υποχρεώσεις κατά 10%.
Η διαμονή των ελλήνων τουριστών κατανέμεται το 70% σε φιλικό ή συγγενικό σπίτι, και το 30%σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα σπίτια ή δωμάτια.
Από το ποσοστό του 25% των Ελλήνων που φέτος θα κάνει διακοπές, το 40% εξ αυτών θα αρκεστεί σε διακοπές 5 ημερών, με προτεραιότητα προορισμού τον τόπο καταγωγής.
Έτσι το 40% θα κάνει 4ημερες διακοπές, το 25% διακοπές μίας εβδομάδας, 15θήμερες διακοπές θα κάνει το 13% και 20 ημέρες θα κάνει διακοπές μόνο το 2%.
Τεράστια είναι και η μείωση της επιλογής τουριστικών προορισμών εξωτερικού καθώς η μείωση καταγράφεται σε ποσοστό 52%.
