Την αναγκαιότητα ανταπόκρισης των ιδιοκτητών εγκαταλελειμμένων ή επικίνδυνων κτηρίων, όσον αφορά στη διάσωσή τους, αλλά και πρωτίστως σε επεμβάσεις για την ασφάλεια των πολιτών στον δημόσιο χώρο, υπογραμμίζει ο αναπληρωτής προϊστάμενος της Τεχνικής Υπηρεσίας, Δαυίδ Διακοδημητρίου, μιλώντας στην “Κοινή Γνώμη”.
Σε συνέχεια, πρόσφατου αποκλεισμού δρόμου, κοντά στην οδό Καποδιστρίου, καθώς αποκολλήθηκαν επιχρίσματα κτηρίου, η Πολεοδομία πήρε τα πρώτα μέτρα για να αποφευχθεί πιθανό ατύχημα σε περαστικούς. Ωστόσο, με αφορμή τα παραπάνω, ήρθε εκ νέου στο προσκήνιο το ζήτημα των εγκαταλελειμμένων ή και επικίνδυνων κτηρίων στην πόλη.
Για τη φετινή χρονιά, ο Δήμος έχει προϋπολογίσει το ποσό των 170 χιλ. ευρώ σχετικά με εργασίες άρσης επικινδυνότητας κτηρίων, οι οποίες αρχικά αφορούσαν και την καθαίρεση του δώματος του “Κυκλαδικόν”. Μετά τις αποφάσεις της Περιφέρειας Ν. Αιγαίου για αξιοποίηση του κτηρίου, κατόπιν αποκατάστασης, αυτό το βήμα, αφήνεται στην άκρη, ωστόσο, τα χρήματα διατηρούνται στον προϋπολογισμό για άλλες ανάγκες μέσα στα όρια της πόλης.
Αποκλεισμός δρόμου σε άμεση επικινδυνότητα
Πρωτίστως, ο κ. Διακοδημητρίου απάντησε για το ζήτημα της άμεσης επικινδυνότητας για τους πολίτες, όταν διαπιστώνεται πως ένα τμήμα ή μέρος κτηρίου είναι έτοιμο προς κατάρρευση. “Όταν υπάρχει άμεση επικινδυνότητα για τρίτους, αποκλείεται ένα κομμάτι του δρόμου, για να δούμε τι θα γίνει”, ανέφερε, διευκρινίζοντας πως οι κινήσεις του Δήμου προωθούνται “άσχετα με το τι θα κάνει ο ιδιοκτήτης, ο οποίος μπορεί να μην ανταποκριθεί άμεσα”.
Την ίδια ώρα, συμπλήρωσε πως “όταν βγαίνει έκθεση επικινδύνου και αποστέλλεται στον ιδιοκτήτη, του “υπαγορεύει” να πάρει άμεσα μέτρα ασφαλείας”. Σύμφωνα με όσα σημειώνει ο κ. Διακοδημητρίου, το πρόβλημα είναι πως “σίγουρα έως ότου λάβει το έγγραφο θα περάσουν μέρες, ενώ το πιο αρνητικό γεγονός είναι αν αποδειχθεί πως είναι άγνωστος ο ιδιοκτήτης. Αυτό είναι κάτι άλλο”.
Αυξήθηκαν για φέτος τα χρήματα με φόντο το “Κυκλαδικόν”
Παρακάτω, ρωτήθηκε για το ύψος των χρημάτων που διαθέτει ο Δήμος για τα επικίνδυνα κτήρια. “Συνήθως οι εργολαβίες που είχαμε ήταν της τάξεως των 60.000 - 70.000 ευρώ ή και 80.000 ευρώ. Η τελευταία εργολαβία που θα υπογράψουμε είναι παραπάνω τα χρήματα, δηλαδή 170.000 ευρώ”, γνωστοποίησε, εξηγώντας πως “αυξήθηκε το ποσό γιατί είχαμε στο πλάνο μας και το “Κυκλαδικόν”. Δηλαδή να κάναμε παρεμβάσεις, γιατί θα έπρεπε να έχει καθαιρεθεί ο γ΄ όροφος, δηλαδή το δώμα”.
Σύμφωνα με όσα επεσήμανε, “για να είχαμε πρόσβαση εκεί, θα χρειαζόμασταν γερανούς κ.α.. Θα ήταν μία δύσκολη δουλειά”. Ωστόσο, όπως τόνισε ο κ. Διακοδημητρίου, το “Κυκλαδικόν” είναι εκτός πλάνου. “Αυτό το θέμα “πάγωσε” γιατί η Περιφέρεια προτίθεται να χρησιμοποιήσει το κτήριο. Θα πρέπει να προχωρήσουν σε μελέτες και αδειοδοτήσεις”, πρόσθεσε, λέγοντας πως “αφού έχει πάρει τέτοια απόφαση η Περιφέρεια, εμείς κρατήσαμε παρόλα αυτά τα 170.000 ευρώ για να δούμε τι ανάγκες θα υπάρξουν. Και υπάρχουν ανάγκες”, υπογράμμισε γενικά, για παλιά κτήρια στην πόλη.
“Οι πολίτες να ενημερώνουν”
Σε συνέχεια των ανωτέρω, έδωσε απαντήσεις σχετικά με το πώς ενημερώνεται η Πολεοδομία ή η Τεχνική Υπηρεσία για περιπτώσεις επικίνδυνων κτηρίων. Όπως τόνισε, συνήθως, υπάρχουν οχλήσεις από περαστικούς ή και περιοίκους για να ακολουθήσουν έλεγχοι. “Πρέπει να το αναφέρουν. Και αυτοί οι έλεγχοι γίνονται από την Πολεοδομία και όχι από την Τεχνική Υπηρεσία. Και βέβαια, η Πολεοδομία δεν έχει συνεργεία για να κάνει ελέγχους. Κι εμείς από την πλευρά μας κάνουμε σε σχολεία κ.α.. Σε ιδιωτικά κτίσματα δεν γίνεται έλεγχος”, πρόσθεσε, σημειώνοντας ακόμη πως “άρα, αν πέσει στην αντίληψη ενός πολίτη κάτι συγκεκριμένο, μεταβαίνει η Πολεοδομία, το εξετάζει και αν χρειάζεται να γίνει έκθεση επικινδύνου την κάνει. Αλλιώς, μπορεί να το παραπέμψει και να συστήσει να παρθούν κάποια μέτρα. Αν δεν είναι επικίνδυνο, δηλαδή αν είναι κάτι που άμεσα φτιάχνεται”.
Βέβαια, ο κ. Διακοδημητρίου μεταφέροντας την αγωνία του για τα ακίνητα που έχουν εγκαταλειφθεί, ανέφερε πως “συνήθως τα επικίνδυνα είναι τα εγκαταλελειμμένα. Μετά είναι το πρακτικό κομμάτι. Συνήθως, δυστυχώς, δεν βρίσκεις κανέναν ιδιοκτήτη. Κρίνεις με ό,τι βλέπεις εξωτερικά, προσπαθείς να καταλάβεις τι γίνεται και να δώσεις κάποιες οδηγίες. Αυτό κάνει η Πολεοδομία”.
Στον ιστορικό τόπο ενημερώνεται και το Υπ. Πολιτισμού
Για την περαιτέρω διαδικασία, σημείωσε πως “μετά κοινοποιεί έγγραφο στον ιδιοκτήτη, του δίνει μία προθεσμία και αν είναι στον ιστορικό τόπο, πρέπει να πάει και Υπουργείο Πολιτισμού”. Αναφορικά με το αν το Υπουργείο επιβάλλεται να δώσει τη συγκατάθεσή του για τυχόν καθαιρέσεις, πρόσθεσε τα ακόλουθα. “Για καθαιρέσεις, το Υπουργείο Πολιτισμού πρέπει να συμφωνήσει”, γνωστοποίησε, λέγοντας πως, “γι΄ αυτό εμείς κάνουμε τον αποκλεισμό του δρόμου”.
Μάλιστα, με φόντο το πρόσφατο περιστατικό αποκλεισμού δρόμου κοντά στην οδό Καποδιστρίου, ο κ. Διακοδημητρίου, εξήγησε πως “μέχρι να γίνει η όλη διαδικασία, μπορεί ο ιδιοκτήτης να ανταποκριθεί στην προθεσμία των 60 ημερών. Ο Δήμος κάνει αποκλεισμό του κομματιού για την άμεση επικινδυνότητα. Το Υπουργείο μπορεί να απαντήσει άμεσα, μπορεί και όχι. Συνήθως, απαντάει άμεσα σε αυτά τα θέματα επικινδύνου”.
“Οι ιδιοκτήτες συνήθως δεν ανταποκρίνονται”
Σε συνάρτηση με τα παραπάνω, ρωτήθηκε και για την ανταπόκριση ή μη, των ιδιοκτητών. “Συνήθως ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκρίνεται. Στο μεγαλύτερο ποσοστό δηλαδή. Και δεν εμφανίζονται να δώσουν αυτά τα χρήματα. Υπάρχει και το πρόβλημα πως σε ένα ακίνητο μπορεί να είναι πολλοί οι ιδιοκτήτες και ίσως να είναι και άγνωστοι”, συμπλήρωσε, λέγοντας πως σε τέτοιες περιπτώσεις “δεν υπάρχει φως να δώσουν τα χρήματα”, ενώ έκανε λόγο και για άλλες περιπτώσεις που εμπλέκεται η εφορία και στη συνέχεια αναζητούνται από το δικαστήριο οι ιδιοκτήτες.
“Είναι μία στενάχωρη διαδικασία”, σχολίασε ο αναπληρωτής προϊστάμενος της Τεχνικής Υπηρεσίας, λέγοντας πως “καλό είναι όποιος έχει τέτοια ακίνητα, να τα προστατεύει όσο είναι δυνατόν”.
Συντηρήσεις αλλά και εγκατάλειψη
Από γενικότερη σκοπιά για το τι συμβαίνει στην Ερμούπολη σχετικά με την κατάσταση των ακινήτων, ο κ. Διακοδημητρίου επεσήμανε πως το πρόβλημα της εγκατάλειψης των κτηρίων, υπό την έννοια της μη συντήρησης θα είναι πρόβλημα που θα απασχολήσει έντονα, ασχέτως αν βέβαια, υπάρχει παράλληλα και διάσωση ορισμένων ακινήτων.
“Σε κάποιους στενούς δρόμους της πόλης υπάρχουν κάποια θέματα. Σε κεντρικούς δρόμους, όχι τόσα πολλά. Θα έλεγα πως έχει γίνει μία δουλειά και από ιδιοκτήτες και από επενδυτές, αλλά και από επεμβάσεις που κάνουμε εμείς. Βέβαια, δεν ξέρεις ποτέ. Μπορεί να υπάρχει σημείο που δεν έχει προσεχθεί και άρα, στα 15 ή και 20 μέτρα ύψος να έχει κομμάτι που θα αποκολληθεί”, υπογράμμισε, εξηγώντας πως “επειδή ξέρουμε ποια είναι τα επικίνδυνα κτίσματα, συνήθως, τα έχουμε στο μυαλό μας ή αυτά που είναι χαρακτηρισμένα επικίνδυνα, τα γνωρίζει η Πολεοδομία και προσέχουν”.
Για το αν ιεραρχούνται οι παρεμβάσεις σύμφωνα με τις πιο κρίσιμες, απάντησε καταφατικά. “Συνήθως ιεραρχούνται ως προς τον βαθμό επικινδυνότητας ή και ως προς τον βαθμό ανταπόκρισης του ιδιοκτήτη. Αν κάτι είναι επικίνδυνο και προτίθεται ο ιδιοκτήτης να το φτιάξει, προχωράει”, δήλωσε, διαφορετικά για όλα τα υπόλοιπα, πρόσθεσε πως “τα ιεραρχεί η Πολεοδομία και τα βάζουμε στο έργο άρσης της επικινδυνότητας κτηρίων”.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, ο κ. Διακοδημητρίου υπογράμμισε πως “ο Δήμος πρέπει να προχωράει στην καθαίρεση των επικίνδυνων στοιχείων”. Για το αν κινείται στη συγκεκριμένη κατεύθυνση η Πολεοδομία, τόνισε πως “δεν προχωράμε να καθαιρούμε χωρίς έλεγχο. Θέλει προσοχή γιατί ειδικά μέσα στην πόλη δεν μπορούμε να αρχίσουμε να καθαιρούμε, γιατί μην ξεχνάμε ότι όλα αυτά τα στοιχεία είναι κομμάτια της αρχιτεκτονικής των κτηρίων και της πόλης”.
“Υποχρέωση των ιδιοκτητών να φροντίζουν τις περιουσίες τους”
Ολοκληρώνοντας τις δηλώσεις του, απηύθυνε έκκληση προς τους πολίτες της Σύρου, αλλά και προς τους ιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων. “Το θέμα θα μας απασχολήσει έντονα. Τα κτήρια γερνάνε και η κλιματική κρίση επηρεάζει περισσότερο απ΄ όσο μπορεί να φανταστεί ο καθένας. Οι έντονες βροχοπτώσεις ή τα 40αρια στις θερμοκρασίες, δεν υπήρχαν ως πραγματικότητα όταν χτίστηκαν τα κτήρια”, εξήγησε, λέγοντας, μάλιστα, πως “όλες αυτές οι συνθήκες καταπονούν τα κτήρια και άρα, όταν είναι εγκαταλελειμμένο, το κτήριο μπορεί να γίνει επικίνδυνο μέσα σε χρόνο ντε τε. Τώρα φτάνουμε στο σημείο πως η εγκατάλειψη οδηγεί στη ερείπωση”.
Κατά συνέπεια, δήλωσε πως “όσοι έχουν τέτοια ακίνητα, ας παίρνουν μέτρα. Ας ελέγχουν. Άλλωστε είναι υποχρέωσή τους, να ελέγχουν την περιουσία τους. Αν αδυνατούν τόσο πολύ, ας το πουν στον Δήμο και ας κάνουν μία δήλωση. Ίσως κάποια στιγμή βγει κάποιο πρόγραμμα. Επίσης, θα μπορούσαν να προλαβαίνουν κάποια πράγματα. Αν δουν να μπαίνει νερό από τη στέγη, ας τη φτιάξουν. Διαφορετικά, αν το αφήσεις θα επιδεινωθεί”.
