Με “πυξίδα” τη μη απαξίωση της περιουσίας των μικρών ιδιοκτητών, καθώς και την προστασία του περιβάλλοντος της Σύρου, θα οριστικοποιήσει το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σύρου - Ερμούπολης τις προτάσεις του για το Τοπικό Πολεοδομικό, οι οποίες και θα παρουσιαστούν σε νέα συνεδρίαση του συλλογικού οργάνου στις 12 Δεκεμβρίου.
Σε συνέχεια της προ δεκαημέρου παρουσίασης των τριών εναλλακτικών σεναρίων για τη Σύρο, στο Δημοτικό Συμβούλιο της Παρασκευής, έγινε γνωστοποίηση των θέσεων - παρατηρήσεων του Δήμου επί του επικρατέστερου σεναρίου για το νησί.
Αμέσως μετά, υπήρξαν αναφορές για θέματα που “καίνε” όπως ενδεικτικά η εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς και τοποθετήσεις των αιρετών, οι οποίοι και θα επανέλθουν στο “τραπέζι” του Δημοτικού Συμβουλίου προκειμένου να οριστικοποιήσουν το τελικό σχέδιο προτάσεων που θα σταλεί στους μελετητές για το Τοπικό Πολεοδομικό.
Σημειώνεται πως, αρχικά, έγιναν παρατηρήσεις για το ότι η συνεδρίαση προγραμματίστηκε σε συνέχεια αιτήματος του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης, Άρη Ρώτα - όπως υπογράμμισε το μέλος της Λαϊκής Συσπείρωσης, Παύλος Χρυσαφίδης -, προσθέτοντας πως η υπόθεση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου για το νησί, έπρεπε να είχε προγραμματιστεί εδώ και καιρό και όχι “τελευταία στιγμή”.
Στα παραπάνω, ο δήμαρχος, Αλέξης Αθανασίου απάντησε πως αυτή η συνθήκη προέκυψε καθώς τα τρία εναλλακτικά σενάρια γνωστοποιήθηκαν μόλις λίγες ημέρες νωρίτερα και άρα, η Πολεοδομία Σύρου και ο ίδιος ως πολιτικός προϊστάμενός της, έπρεπε να καταγράψουν παρατηρήσεις επί του επικρατέστερου σεναρίου.
Στη συζήτηση έδωσε το “παρών” και ο νέος πρόεδρος της Κοινότητας Άνω Σύρου, Αντώνης Ρηγούτσος, μεταφέροντας την ανησυχία των μικροϊδιοκτητών γης με φόντο προωθούμενες αλλαγές για την αρτιότητα στα 4 στρέμματα, ενώ σε τοποθετήσεις για τις θέσεις του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών ν. Κυκλάδων προχώρησε ο πρόεδρός τους, Νίκος Λούβαρης, συνοδευόμενος και από τον Θάνο Φώσκολο.
Τονίζεται πως προτάσεις έχει καταθέσει και ο πρόεδρος της Νομαρχιακής Επιτροπής του ΤΕΕ, Παναγιώτης Κουταβάς.
“Να μην υπονομεύσουμε μικρή ιδιοκτησία και ανάπτυξη οικονομίας”
Προλογικά, ο δήμαρχος ανέφερε πως “το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) είναι ίσως το σημαντικότερο “εργαλείο” που θα φρουρήσει τη χωρική οργάνωση του τόπου μας για τις επόμενες δεκαετίες” και άρα, “ειδικότερα για το δεύτερο σενάριο, δηλαδή το σενάριο ήπιας παρέμβασης, διαπιστώνεται ότι, παρά τη συνολική του επάρκεια και τη συμβατότητά του με τον υπερκείμενο χωρικό σχεδιασμό, υπάρχουν κρίσιμα σημεία που απαιτούν διορθώσεις, εξειδικεύσεις και επαναδιατύπωση, ώστε το ΤΠΣ να ανταποκρίνεται στις πραγματικές ανάγκες της Σύρου και στις ιδιαιτερότητες του νησιωτικού χώρου”.
Συμπλήρωσε, μάλιστα, πως “το σενάριο ήπιας παρέμβασης αποτελεί μία καλή βάση, ωστόσο χρειάζεται ουσιαστικές βελτιώσεις για να γίνει πραγματικά εφαρμόσιμο και δίκαιο για τους πολίτες μας και άρα ο στόχος είναι ξεκάθαρος να προστατέψουμε το περιβάλλον και τα ιδιαίτερα σημεία του νησιού μας, αλλά ταυτόχρονα να μην υπονομεύσουμε την καθημερινότητα, τη μικρή ιδιοκτησία και τη δυνατότητα ανάπτυξης της τοπικής οικονομίας”.
Σημαντικές παρατηρήσεις από την Πολεοδομία Σύρου
Σε συνέχεια των παραπάνω, ο δήμαρχος ανάγνωσε σε τίτλους τις βασικές παρατηρήσεις της Πολεοδομίας. Από τις κυριότερες εξ αυτών, είναι οι ακόλουθες:
1. Ενσωμάτωση στο ΤΠΣ όλων των στοιχείων της Μελέτης NATURA για την Επάνω Μεριά. Η Επάνω Μεριά αποτελεί τον βορειοδυτικό πυλώνα περιβαλλοντικής προστασίας του νησιού. Ζητείται η πλήρης ενσωμάτωση των προτάσεων της μελέτης NATURA, ώστε το νησί να αντιμετωπίζεται ενιαία, με ολοκληρωμένη προσέγγιση προστασίας τοπίου και οικοσυστημάτων.
2. Συνυπολογισμός δασικών εκτάσεων στα αδόμητα και μη απόδοση χρήσεων. Οι δασικές εκτάσεις δεν είναι οικοδομήσιμες. Ζητείται να ενταχθούν ρητά στην κατηγορία των αδόμητων και να μην τους αποδοθεί η χρήση Περιοχές Προστασίας Τοπίου, πέραν των επιτρεπτών παρεμβάσεων διαχείρισης και προστασίας.
3. Ρητή χωροθέτηση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ). Το ΤΠΣ δεν μπορεί να παραμείνει χωρίς πρόβλεψη για ΑΠΕ ακόμη και για εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών σταθμών μικρής ισχύος, οι οποίες εξαιρούνται περιβαλλοντικής αδειοδότησης,
Ζητείται η ακριβής καταγραφή όλων των υφιστάμενων εγκαταστάσεων ΑΠΕ ανεξαρτήτως ισχύος και στη συνέχεια να οριστούν ειδικές ζώνες χωροθέτησης, με κριτήρια τη συμβατότητα με τη μελέτη NATURA, την αποφυγή οπτικών επιβαρύνσεων, την αποφυγή γειτνίασης με οικισμούς και ευαίσθητα τοπία (προστατευόμενη βλάστηση, ρέματα κλπ.) και την προστασία καλλιεργήσιμης γης.
4. Αναθεώρηση χαρακτηρισμού περιοχών (Γλάροντας- Γαλησσά, Βιγλοστάσι (η περιοχή του Κάβου της Ποσειδωνίας μετά το Κόμητο). Οι περιοχές Γλάροντας και Βιγλοστάσι, παρότι προτείνονται ως ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, είναι περιοχές μη προσβάσιμες, με εξαιρετικής αξίας γεωμορφολογία. Ζητείται να χαρακτηριστούν Περιοχές Προστασίας Τοπίου και να αποκλειστεί η τουριστική χρήση.
5. Αλλαγή χρήσεων ΠΕΠ αγροτικής γης γύρω από παραλιακούς οικισμούς. Για παραλιακούς οικισμούς όπως Φοίνικας, Βάρη, Γαλησσάς, Ποσειδωνία, Μέγας Γυαλός, Κίνι και Αζόλιμνος απαιτούνται παρεμβάσεις στο οδικό δίκτυο για την αποσυμφόρηση της κυκλοφορίας των παραλιακών οδών εντός των ορίων τους. Ζητείται η μετατροπή της παρακείμενης αγροτικής γης σε ΠΕΧ ενδοχώρας, ώστε ο Δήμος να μπορεί να κάνει διανοίξεις δρόμων και τεχνικά έργα.
6. Δημιουργία Βιομηχανικής – Βιοτεχνικής Ζώνης στην περιοχή “Μαντρώνια” και περιοχή “Ροζιά”. Οι παραπάνω περιοχές διαθέτουν υφιστάμενες μονάδες. Ζητείται ο χαρακτηρισμός της ως Βιομηχανικής/Βιοτεχνικής Ζώνης.
7. Διατήρηση της αρτιότητας εκτός σχεδίου στα 4 στρέμματα. Η διατήρηση της αρτιότητας στα 4 στρέμματα θεωρείται αναγκαία καθώς ήδη έχουν καταργηθεί οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας γηπέδων εμβαδού μικρότερου των 4000 τ.μ. Σε κάθε περίπτωση αποτελεί επιτακτική ανάγκη η διατήρηση της αρτιότητας των 4000 τ.μ., ως παρέκκλιση, μετά τη θεσμοθέτηση του ΤΠΣ.
Αναλυτικά οι θέσεις της Πολεοδομίας Σύρου έχουν αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της Κοινής Γνώμης.
Αξιολόγηση δεδομένων και παρατηρήσεις από την αντιπολίτευση
Ακολούθησαν παρατηρήσεις των επικεφαλής των παρατάξεων. Ο Άρης Ρώτας εξέφρασε τη συμφωνία του με τις προτάσεις του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών νομού Κυκλάδων και με τις θέσεις του ΤΕΕ στις Κυκλάδες, δίνοντας έμφαση στο θέμα της διατήρησης του συντελεστή δόμησης για τα εκτός σχεδίου, ανεξάρτητα με το ποια κατηγορία γης είναι. Ο ίδιος επεσήμανε πως θα καταθέσει και γραπτώς τις προτάσεις της παράταξής του, ενόψει του επόμενου Δημοτικού Συμβουλίου.
Πιο αναλυτικός υπήρξε ο Νικόλας Καΐλης από τη Λαϊκή Συσπείρωση, που υπογράμμισε από πολιτική σκοπιά πως το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, δεν είναι απλά ένα ουδέτερο επιστημονικό “εργαλείο”, αλλά, τόσο η χωρική πολιτική, όσο και ο χωρικός σχεδιασμός που εντάσσεται στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, έρχεται να νομοθετήσει επί της ουσίας, την ήδη υφιστάμενη κατάσταση, η οποία σχηματικά έχει να κάνει με το ποιος αποφασίζει. Σύμφωνα με όσα πρόσθεσε “η αγορά που δεν κοιτάζει τις λαϊκές ανάγκες, καθορίζει χρήσεις γης που θα κατευθύνονται προς την υλοποίηση των επιδιώξεων των επιχειρηματικών Ομίλων. Πχ πράσινη ανάπτυξη, ΑΠΕ κ.α.”.
Σε περίπου ανάλογο ύφος, ο Νίκος Αλμπανόπουλος εξέφρασε τις σκέψεις του για το πώς θα πρέπει να πορευθεί η Σύρος όσον αφορά στον σχεδιασμό τοπικά, εστιάζοντας στο θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης. Ο ίδιος παραθέτοντας στοιχεία (4.000 κατοικίες εκτός οικισμού ενώ 3.000 έχει η πόλη ευρύτερα στα γεωγραφικά όριά της), σημείωσε πως θα πρέπει να υπάρξει ένα “φρένο” στην ανεξέλεγκτη πορεία, καθώς τίθεται παράλληλα και ζήτημα υποδομών (αποχέτευσης, ύδρευσης κ.α.). Ανάμεσα σε άλλα, πρόσθεσε πως θα επανέλθει αναλυτικότερα στην επόμενη συνεδρίαση για το θέμα τον Δεκέμβριο, οπότε και θα προβεί σε σχόλια και για το ζήτημα του αν συνάδει ή όχι, η λειτουργία του ναυπηγείου μέσα στην πόλη.
Τέλος, άξιες λόγου παρατηρήσεις εστιασμένες στο θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης έκαναν ο ανεξάρτητος σύμβουλος, Φραγκίσκος Βακόνδιος και ο αντιδήμαρχος Τουρισμού, Γιάννης Βουτσίνος.
